本報訊（記者 王亞平）昨日，記者從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，為加強我省成品住宅工程質(zhì)量管理，保障消費者權(quán)益，省住建廳發(fā)布了關(guān)于加強成品住宅工程質(zhì)量管理工作的通知，明確要提升質(zhì)量管理水平，嚴把質(zhì)量驗收，著力推進成品住宅健康發(fā)展，并實行成品住宅分戶驗收制度。

　　建筑設(shè)計與室內(nèi)設(shè)計圖 須施工許可前審查

　　通知指出，要落實質(zhì)量責(zé)任，強化建設(shè)單位的首要責(zé)任。建設(shè)單位在辦理成品住宅項目施工許可前，建筑設(shè)計與室內(nèi)設(shè)計施工圖一并報施工圖審查機構(gòu)審查，審查結(jié)果應(yīng)符合國家相關(guān)標準要求，并應(yīng)完成包括內(nèi)裝工作量的各類招標工作，將內(nèi)裝工程連同土建、安裝工程一并申請辦理各類建設(shè)手續(xù)。

　　同時，成品住宅應(yīng)實施一體化設(shè)計。建筑設(shè)計與室內(nèi)設(shè)計應(yīng)在設(shè)計的各個階段協(xié)同進行。建筑設(shè)計與室內(nèi)設(shè)計同時設(shè)計、統(tǒng)一出圖，建筑和內(nèi)裝專業(yè)協(xié)調(diào)結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、燃氣、電氣、智能化等各個專業(yè)，細化建筑物的使用功能，完成從建筑整體到建筑局部（室內(nèi)）的設(shè)計。

　　竣工驗收時，抽查一定比例進行復(fù)核

　　通知要求實行成品住宅分戶驗收制度。我省各地市要根據(jù)本地情況制定可行的成品住宅分戶驗收管理辦法。在工程整體竣工驗收前，建設(shè)單位應(yīng)組織施工、監(jiān)理等單位，按照《河南省成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》（DBJ41/T194）的要求進行分戶驗收。已選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)邀請物業(yè)服務(wù)企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員參加，形成分戶驗收記錄，并歸檔保存。分戶驗收結(jié)果合格后，應(yīng)將成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收單戶匯總表張貼在每戶（套）內(nèi)入戶顯著位置。

　　在竣工驗收時，驗收組應(yīng)抽查一定比例的戶（套）數(shù)對分戶驗收工作進行檢查和復(fù)核，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對驗收復(fù)核過程進行監(jiān)督。發(fā)現(xiàn)驗收條件不符合相關(guān)規(guī)定、分戶驗收記錄內(nèi)容不真實或存在影響主要使用功能、觀感質(zhì)量的嚴重質(zhì)量問題時，應(yīng)終止驗收，并責(zé)令改正，符合要求后重新組織竣工驗收。沒有組織分戶驗收或分戶驗收不合格的成品住宅工程不得進行竣工驗收。