大象新聞·東方今報記者 劉繼忠 ■見習(xí)記者 張莉/文圖視頻

　　11月24日，黑龍江省大慶市一名中年男子在離家15公里的英倫三島小區(qū)一樓棟內(nèi)上吊身亡，早晨被業(yè)主清掃樓層時發(fā)現(xiàn)。

　　根據(jù)業(yè)主張先生提供的“大慶市公安局接處警綜合單”顯示，龍鳳分局指揮中心調(diào)查死者信息為：年齡41歲，離異，死者上吊自縊身亡，有心臟病史曾有自殺傾向，無法確認是否患有抑郁癥史，工作為大白工。

　　住在22樓的業(yè)主李女士（化名），描述了事發(fā)現(xiàn)場，當(dāng)時死者吊在消防通道樓梯的護欄處，整個人處于直立狀態(tài)，臺階上還留有清掃殘留后的血跡。

　　業(yè)主張先生介紹，他家住在32層，當(dāng)日上午8點20分，其母出門打掃樓層時發(fā)現(xiàn)了上吊尸體，此前與死者并不相識，該事也給家人帶來了揮之不去的陰影?！拔覀兗椰F(xiàn)在就在親戚家打地鋪，不敢回家去住了，物業(yè)到現(xiàn)在也沒有給出合理的回應(yīng)，但小區(qū)樓棟怎能隨便讓陌生人進入？”張先生拿出物業(yè)曾與業(yè)委會簽署的協(xié)議表示，物業(yè)一方存在監(jiān)管失責(zé)。

　　11月30日，記者撥打了該小區(qū)大慶聯(lián)源物業(yè)管理有限公司的電話，接線客服稱自殺事件確實存在，具體處理后續(xù)需向公司法律顧問了解，記者留下聯(lián)系方式，截止發(fā)稿前未得到對方相關(guān)回復(fù)。

　　河南春屹律師事務(wù)所吳言律師分析認為，根據(jù)物業(yè)管理條例和一般物業(yè)服務(wù)合同約定，物業(yè)公司負有小區(qū)安全管理義務(wù)，包括人員進出登記管理等，外來人員進入小區(qū)自殺，要看該外來人員進入小區(qū)是基于什么事由，訪友還是其他，保安有無登記，外來人員是否系隨意進入等。另需審查外來人員自殺的原因，自殺地點是否可隨意進出。如物業(yè)未盡到進出人員登記管理，對樓層門禁未盡管理職責(zé)，導(dǎo)致外來人員進入小區(qū)自殺，則物業(yè)公司存在未盡義務(wù)的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。違約責(zé)任依物業(yè)合同約定處理，如無約定，業(yè)主可以主張相應(yīng)損失。