市民購(gòu)買(mǎi)法拍房近兩年難收房？商水法院：已貼公告限7日內(nèi)騰房
2021-09-18 16:35:46
映象網(wǎng)大象陪辦記者 文/圖
近日，市民張女士向大象陪辦熱線(xiàn)反映稱(chēng)，她于去年1月份競(jìng)拍了商水縣人民法院在法拍網(wǎng)上公開(kāi)拍賣(mài)的32間門(mén)面房，并把全部款項(xiàng)近150萬(wàn)元打到指定賬戶(hù)。然而歷經(jīng)一年八個(gè)月，張女士卻仍未收到房。
【反映】近150萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)法拍房卻遲遲難收房
“我們于2020年1月16日在法拍網(wǎng)成功競(jìng)得商水法院公開(kāi)拍賣(mài)的位于商水縣西環(huán)路祥瑞花園32間門(mén)面房，并繳納近150萬(wàn)元的款項(xiàng)。然而，迄今為止仍未收到房，我們多次跟商水法院執(zhí)行法官聯(lián)系，均未有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，房租也不提存到法院，也沒(méi)給出明確答復(fù)”，張女士告訴記者。
張女士提供的成交確認(rèn)書(shū)和執(zhí)行裁定書(shū)顯示，其競(jìng)拍取得的是商水縣大西環(huán)路與城巴路交叉口西南角32間門(mén)面房（從南至北第16間到第34間，其中16間到28間為上下雙層結(jié)構(gòu)，29間到34間為單層結(jié)構(gòu)），原屬于商水法院依法查封的被執(zhí)行人周口市XX置業(yè)有限公司名下所有。在司法拍賣(mài)項(xiàng)目公開(kāi)競(jìng)價(jià)中，張女士以最高應(yīng)價(jià)勝出。
商水縣人民法院也于2020年1月16日作出（2019）豫1623執(zhí)729號(hào)之一執(zhí)行裁定，裁定將32間門(mén)面房所有權(quán)歸買(mǎi)受人張女士所有，并解除對(duì)32間門(mén)面房的查封。買(mǎi)受人可持裁定書(shū)到登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。
“我們的裁定書(shū)早下來(lái)了，錢(qián)也交一年零八個(gè)月了，為這事從外地來(lái)回跑了很多趟，現(xiàn)在看著我們拍下來(lái)的門(mén)面房仍被別人使用或出租，真的很心痛。我就想問(wèn)一下商水法院，到底什么時(shí)候能把房子交給我們？”張女士質(zhì)疑道。
【回應(yīng)】占房戶(hù)工作未做通 已再次張貼公告限期騰房
9月15日上午，記者就此事采訪(fǎng)了商水法院執(zhí)行法官李方宏。至于張女士為何遲遲未收到房，李方宏稱(chēng)“個(gè)案有個(gè)案的區(qū)別”，因拍賣(mài)房屋土地為集體性質(zhì)，有一定復(fù)雜性，但房子的登記和拍賣(mài)等程序沒(méi)有問(wèn)題，并表示當(dāng)天下午就會(huì)去張貼公告，公告之后“各個(gè)擊破”。
記者發(fā)稿前收到商水法院提供的《關(guān)于張XX買(mǎi)受房房屋未能交付情況說(shuō)明》，該說(shuō)明介紹，2020年1月16日買(mǎi)受人張女士競(jìng)得房屋后，因春節(jié)期間疫情，房屋未執(zhí)行交付。后依法于2020年3月24日、8月24日張貼公告責(zé)令被執(zhí)行人及房屋占有人搬出拍賣(mài)房屋，但占有人以與商水縣老城辦事處祥瑞花園社區(qū)管委會(huì)簽有買(mǎi)房協(xié)議并已付款為由，拒絕搬出房屋。期間，相關(guān)單位多次給房屋占有人做思想工作騰房未果。2021年9月15日，商水法院第三次張貼搬出房屋公告，限七日內(nèi)騰房。為維護(hù)法律尊嚴(yán)，保障買(mǎi)受人的合法權(quán)益，商水法院已制定了執(zhí)行方案，向縣委政法委匯報(bào)請(qǐng)示后聯(lián)合相關(guān)部門(mén)決定對(duì)占房戶(hù)予以強(qiáng)制搬出，交付給買(mǎi)受人張女士。
針對(duì)此事進(jìn)展，映象網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。
